南加州房价创下4年新高

2019-06-03 13:14:22 敬蠓 26

南加州一家研究公司周四报道,由于买家抢购了沿海地区更昂贵的房产,止赎房产的销售一直在干涸,南加州房价在8月达到四年来的新高。

DataQuick表示,上个月六县地区新建和现有房屋和公寓的中位数价格达到309,000美元,比去年同期增长10.8%。

这是该地区连续第五年的年增长率,也是该地区房价中位数的最高值,因为2008年8月为330,000美元。

销售额比去年增加了14.2%,达到22,438套,这是六年来最高的8月份。

拥有最高中位数价格的奥兰治县的销售额增长了20%,这一数字与洛杉矶县相当,略低于其他沿海县。

受止赎严重打击的内陆县的销售疲软。 该地区中位数价格最低的圣贝纳迪诺县的销售额仅增长了3.2%。 Riverside County的销售额下降了3.4%。

DataQuick表示,止赎房产往往以大幅折扣出售,占该地区销售组合的较小部分,提高了中位数价格。 上一年取消抵押品赎回权的房屋占8月成屋销售额的19.2%,低于去年同期的32.4%和2009年2月的56.7%。

DataQuick表示,低抵押贷款利率,经济改善以及投资者和现金买家的兴趣也推动了销售。

现金买家占8月销售额的31.6%,高于去年同期的28.5%,远高于2000年以来的月平均值15%。

DataQuick分析师Andrew LePage表示,一些现金购买者无法获得贷款,而其他人则认为房地产是停放资产的好地方。 还有一些人付现金让自己在竞标战中脱颖而出。

“卖家喜欢与现金相关的速度和确定性。当有多个优惠时,它会让你走到前线,”LePage说。

加利福尼亚州房地产经纪人协会的未售出库存指数7月份为3.6个月 - 最新一期 - 低于去年同期的5.8个月。 该数字表示在当前销售额中销售所有现有单户住宅需要多长时间。 在正常市场供应被认为是六到七个月。

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美联社作家朱莉沃森为这份报告做出了贡献。